董自辉的惊愕也让刘世勋惊愕着他他的惊愕。
刘世勋微一闭眼，知道董自辉一定是会错意，担心自己的土地开发冲击了他关于圣人窝的整体规划的实施，就微笑地一闭眼，拍着他的肩膀说道：“放心，我搞的土地开发，跟传统意义上的房地产不是一回事。”
董自辉眼睛一个立睖，稍微撤了下身子，不怎么动声色地躲闪掉了刘世勋的巴掌，盯着他道：“你是怎么回事？”
“老弟，做生意跟治理一个地方，甚至是治国是一个道理，凡事‘预则立’，现在房地产是什么形势？整个市场空出来数以亿计的房子，房价即使腰斩也无人问津。
我现在花钱盖楼，不等于花钱制造垃圾吗？
人口的下降决定了房地产的严冬会一直严冬下去，再过50年，我孙子那辈人，一家可以拥有三四套房绝不是童话，即便是一个灰色的童话。
房产税你拿得起？”
“你说得有道理，也可能是事实，可我想知道的是，你拿了圣人窝的土地开发权，你要开发什么？”董自辉当然明白大势，但房地产的丰厚利润是看得见的。
再精明有远见的商人，也难免“猪油蒙心”，一时犯糊涂，一脚踏进去。那才是一个悲剧，不仅是对刘世勋个人，对整个社会也是一个悲剧。
“养老……”刘世勋看着董自辉的眼睛，认真地说，“目前的老龄化社会压力，还有养老制度的不健全，为我创造了商机。圣人窝具有明显的区位优势，和优美的宜居环境，目前交通便利，基础设施初具规模，硬件已经具备，现在是要植入软件……”
“嗯，有道理。彭都是个具有明显区位优势的城市，圣人窝又在彭都及周边具有明显的区位优势，适当的距离与城市的喧嚣形成了一定的隔绝，可以真正做成适合老年人生活的‘世外桃源’。有意思……”董自辉顺着刘世勋的思路想了一下，赞叹道。
这哥们有点料啊。
可是怎么推广和实施呢？
他正想着。
刘世勋伸手在他肚皮上拍了一下道：“这就要靠老弟你肚皮里的货了。让更多的人知道圣人窝，知道这里的宜居和适合老年人生活。就靠你了。”
董自辉一笑，斟酌了一下说道：“你这还是地产，养老地产。没有脱了房地产的窠臼。”
“嘿，没错。我想来想去没想出高招。这不是来求你了嘛。老弟给出个高招，要是把这里的土地盘活，记住是良性的盘活，那这个圣人窝就自然变成了‘金窝、银窝’！还要什么自行车啊？！”刘世勋越说越兴奋，临了还不忘拿赵本山打了把趣。
董自辉对他这种幽默方式不太适应，怔了一下。
刘世勋见他一时怔住，知道他是不适应自己的笑话，也不做解释，拍了下他的胳膊：“靠你了啊。我还有事，先走了。乡长、村长那里我就不打招呼了。拜拜。”
他挥挥手就朝院门外的林肯走去，谢小芸站在拉开的车门前等着他。
就在左近正在谈着什么的吴明和张启龙停住了谈话，走到董自辉跟前指着刘世勋的背影问道：“走了？”
吴明问。
董自辉看着两人脸上均表现出来的失望的表情，不由一笑道：“走了，他的事都办完了，不走干什么？”
“吃饭啊。喝一气儿。张总都吩咐人准备好了。”
“这，不合适吧。无功不受禄，工作还没开展呢，就吃吃喝喝，不太成样子吧？”董自辉看了一眼一直没说话的杨淑琴，突然感到心里一种别样的情愫爬了上来。
她是一直默默地陪着自己的，虽然她是潘百齐派来一起“工作”的。但自己被一众乡亲拥戴的时候，她只是默默地站在圈外，注视着自己，
有一瞬，自己都忘记了她的存在。
可是，她一直就在左近，好像在宣示着一种“不离不弃”的感觉。
“什么合适不合适？咱们不是要全方位地打造圣人窝的吗？你们就要全方位地了解这里，民俗民情，当然包括这里的饮食习惯，当地的美食。这样说起来，才活色生香啊。”吴明笑嘻嘻地说着，矮胖的身子不停地颤抖着。
董自辉看着吴明，一时陷入了沉思。
俄顷，正要说话。
李志玲跑了进来，气喘吁吁地说：“张总，饭准备好了。请客人们入席吧，这都过了饭点儿了……”
说着就走到杨淑琴身边，拉住了她的胳膊，殷切地望着她。
张启龙走近了些，微微躬身道：“清吧，董老师。”
董自辉浑身一个激灵，这大学还没上呢，就有人叫“老师”。谱离得有点大了。
他有点犹豫地看着杨淑琴。
她正跟李志玲小声地说着什么，感到了董自辉投来的目光，就抬头迎着他的目光很庄重地点了点头。
因为李志玲跟她说的是，都是农家菜。她觉得要开发这里，事无巨细的