魔都的经济在最近几年的时间里,有了一个空前的发展,随之而来的,便是楼市的价格,越来越高了,目前,魔都的房地产价格相比于十年前,几乎是翻了一百倍了!
最高能达到一百倍,最低也能够达到十倍的涨幅,这就导致了许多人都去炒房了,而没有心思去干实业的企业了,房地产虽然能够带动就业,但是,相同的经济规模,还是实体企业带动的就业人数更多,而且,社会的发展,需要的是实体企业,而不是目前的房地产行业。
孙宇为了让天域的创新型企业的数量更多,让天域不仅更大,而且更强,这个房地产泡沫,是非刺破不可了。
那些既得利益者,如银行、炒房的上市公司们、当地正府们,起初还以为烂尾停贷潮,只是短暂的经济波动,但是,这些既得利益者们很快就知道了,其影响力,远没有自己所看到的那么简单。
“多牛啊!世界上没有只涨不跌的!”孙宇叹了一口气,继续说道:“某些人想要通过时间的通货膨胀,来消化楼市的房地产泡沫,但是这么看来,不仅仅将会带来如同岛国的三
十年经济不振,甚至还会带来更长时期的经济下行。”
就算不为了社会的发展,就算是为了完成正能量系统的选项任务,孙宇也不得不刺破这个房地产泡沫。
房地产泡沫垮了,拥有多套房产的人叫苦不迭,银行的抵押物资不抵债,引发金融危机,当地正府卖不出去地皮了,没有那么多的卖地收入了。
但是,对于那些只拥有一套住宅的人们来说,无论房价的涨跌,对她们来说,都没什么问题,因为这唯一的房子是用来住的,不是用来等着升值的,价格的高低,只是影响心情而已,不会去考虑经济损失。
孙宇叹了一口气,然后,孙宇便发现,魔都的房地产降价潮,彻底雪崩了,并且魔都的房地产降价效应,还从这个天域最发达的经济地区,朝着其他的地区扩散而开。
……
魔都的某银行。
“恒小房地产集团,用来抵押的房子,现在已经全面的贬值了。”一位银行经理继续说道:“由于抵押物的贬值,那么,我们就不能放出那么多的贷款,根据金融风控原则,我们必须要求恒小房地产集团增加抵押物,或
者是偿还一部分的贷款。”
恒小房地产集团。
这里的工作人员,接到了银行的电话,急得焦头烂额,可是,房地产的大跌是趋势,他们就算想要挽救,也没有任何的办法,于是回应道:“咱们房地产行业,本就是一个现金流高周转的行业,我们的每一个环节都是控制的十分清楚的。”
“你们现在让我们追加抵押物,或者是偿还一部分的贷款,这不是想让咱们送死吗?我们哪儿有钱啊!在高速发展的那个时代,我们把多余的钱,都投了出去,现在没钱去偿还了。”
银行的经理,也不是吃素的,步步紧逼道:“如果你们不增加抵押物,或者是偿还一部分贷款,那么,就相当于是我们银行放出去的贷款,成了坏账了!一旦储户集中取款,这无疑会形成挤兑,直接导致咱们银行破产!你知道银行一旦破产,会引发怎样的金融风险吗?”
恒小房地产的工作人员回应道:“我知道你们很难,但是我们也很难,如果抵押物贬值,我们从你们这里贷的款就会成为一笔坏账,而你们给我们贷的款,其实是储户存在银行里
的钱,如果储户集中取款的话,你们银行会直接破产。”
“但是,你们不知道采用一些其他方法,来遏制储户的集中取款吗?比如,设置每人的取现金额为每人每日五千块钱,或者是每人每日一千块钱,这样就不会挤兑了对吧?”
“甚至于,你们还能打着‘打击电信诈骗’的名义,冻结一大批的银行卡,总是有一部分人,把钱存到银行之后,就再也不管它了,那个账户就成为了一个死帐户,你们把这部分账户冻结起来,岂不相当于你们银行又凭空多了一部分钱吗?”
“然后,你们还能这样设置,某部分账户只能存钱,不能取钱,只进不出不就行了吗?对不对?而且,你们银行还能请求秧行降低你们的资本储备金,你们往秧行里缴纳的钱少了,自己手里的钱,不就多了吗?”
魔都的地方银行,听到了房地产商出的馊主意之后,觉得甚是有道理。
虽然说,冻结一部分储户的银行卡,打着“打击电信诈骗”的名义,有一些不厚道了。
但这也是没有办法最后的办法了。
于是,在房地产雪崩的第二天,人们
就发现了,无论是在哪一家银行里,都出现了取款难的局面。
人们纷纷站在银行的门前,排起了长队,拍了拍门,道:“这两天到底是怎么回事儿啊!”
“我们这些普通储户的银行卡,都被冻结了。如果只是被冻结了,也就罢了。可是为什么还能往里面存钱,但是却不能往外面取钱,这就尴尬了